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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain (PRU) d'Épinal, l'office public de l'habitat de l'agglomération d'Épinal-Golbey (Épinal Habitat) a fait part d'une augmentation récente de la vacance dans son parc et de ses inquiétudes sur les conséquences de la reconstruction de 215 logements en fin de PRU. L'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) et la Direction départementale des territoires (DDT) des Vosges ont alors souhaité comprendre le fonctionnement du marché local de l'habitat et les caractéristiques de la vacance.

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L'étude a été confiée en octobre 2010 au bureau d'études Habitat et Territoires Conseil , dans le cadre d'un groupement de commande entre les partenaires du PRU, la DDT des Vosges, la ville d''Épinal et le bailleur social Épinal Habitat. L'objectif initial de cette étude était bien de disposer d'éléments d'évaluation concrets permettant d'affiner la programmation de la reconstitution de l'offre en logements sociaux en phase finale du PRU. Toutefois, cette analyse du PRU ne pouvait se faire sans disposer d'une vision globale des dynamiques à l'oeuvre en matière d'habitat sur un périmètre dépassant largement l'agglomération Epinal-Golbey. Ainsi l'étude se décompose en 4 parties :

• un diagnostic global du marché local de l'habitat sur le périmètre de l'aire urbaine d'Épinal qui rend compte d'un déséquilibre offre/demande et qui analyse le phénomène d'évolution de la vacance (Phase 1),
• une analyse des pratiques des partenaires institutionnels (Etat, SCoT des Vosges Centrales, Ville d'Epinal ) et une analyse du fonctionnement interne du bailleur (Phase 2),
• des propositions d'ajustement des politiques publiques en matière d'habitat, notamment via des actions partenariales (révision à mi parcours du SCoT, PLH, intercomunalité) et des propositions spécifiques à l'organisation interne du bailleur avec notamment des actions plus ciblées selon les publics logés ou à loger (Phase 2),
• une étude spécifique du PRU d'Epinal avec une analyse précise de la reconstitution et des choix (localisation, type de logements...) qui ont été faits et des propositions d'actions dans le cadre de la sortie du PRU compatibles avec un objectif de réduction de la vacance (Phase 3). Cette étude aborde des éléments d'organisation interne propre à Epinal-Habitat. En conséquence, seuls les documents de portée générale sont directement disponibles en ligne.

Habitat Politique de la villeOccupation des logementsdonnées ouvertes